Estimation théorique
Allée des Muguets,42610 Saint Romain le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Muguets,42610-Saint Romain le Puy indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 22 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 0 | 174500€ | 2181€ |
2023-05-30 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-04 | 16 | ALL DES JARDINS | 4 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 88 | 296 | 82000€ | 932€ |
2020-10-09 | 36 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 97 | 77 | 165000€ | 1701€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 412 | 177000€ | 1788€ |
2022-09-15 | 49 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 80 | 95 | 145250€ | 1816€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 84 | 56 | 60000€ | 714€ |
2021-12-13 | 7209 | LE BOURGEAT | 5 | 139 | 2111 | 305500€ | 2198€ |
2019-09-26 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 59000€ | 738€ |
2021-10-29 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 199500€ | 2494€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU BOURGEAT | 6 | 160 | 500 | 351000€ | 2194€ |
2019-12-20 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 72 | 386 | 187000€ | 2597€ |
2022-10-03 | 5493 | LE BOURGEAT | 4 | 84 | 797 | 267000€ | 3179€ |
2019-10-10 | 10 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 1322 | 380000€ | 4176€ |
2020-02-14 | 7 | PROM DU CANAL | 4 | 73 | 760 | 152000€ | 2082€ |
2021-04-29 | 3 | MTE DE MAUBEC | 4 | 109 | 515 | 264680€ | 2428€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 80 | 468 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-29 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 312 | 185000€ | 1762€ |
2020-02-05 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 250 | 185000€ | 1762€ |
2022-10-27 | 5499 | LE BOURGEAT | 4 | 120 | 988 | 237500€ | 1979€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE FRANCOIS PAROT | 6 | 144 | 234 | 390000€ | 2708€ |
2022-05-19 | 23 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 98 | 149 | 125000€ | 1276€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EMILE REYMOND | 6 | 140 | 178 | 136000€ | 971€ |
2022-02-15 | 19 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 60 | 146 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 17 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 848 | 60000€ | 750€ |
2021-12-13 | 9020 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 118 | 694 | 83649.4€ | 709€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 40 | 44 | 58000€ | 1450€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 7 | 133 | 317 | 185000€ | 1391€ |
2019-06-07 | 25 | PROM DU CANAL | 5 | 140 | 655 | 196800€ | 1406€ |
2021-01-22 | 7253 | LE BOURGEAT | 4 | 88 | 838 | 266200€ | 3025€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 4 | 152 | 216 | 304000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 8 | RUE FRANCOIS PAROT | 5 | 129 | 0 | 191500€ | 1484€ |
2020-07-10 | 7165 | LE BOURGEAT | 5 | 94 | 1236 | 250000€ | 2660€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 95000€ | 950€ |
2023-03-07 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE TERLAND | 5 | 148 | 697 | 190000€ | 1284€ |
2020-12-15 | 39 | PROM DU CANAL | 3 | 86 | 993 | 230320€ | 2678€ |
2019-07-08 | 39 | PROM DU CANAL | 4 | 97 | 460 | 160000€ | 1649€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE TERLAND | 4 | 69 | 388 | 160000€ | 2319€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 552 | 290000€ | 2710€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEON PORTIER | 5 | 155 | 738 | 370000€ | 2387€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LEON PORTIER | 5 | 168 | 291 | 150000€ | 893€ |
2023-05-12 | 24 | RUE LEON PORTIER | 5 | 116 | 692 | 218000€ | 1879€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 135 | 137 | 320000€ | 2370€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-28 | 5221 | PROM DU CANAL | 3 | 70 | 240 | 138000€ | 1971€ |
2019-11-15 | 13 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 97 | 253 | 130000€ | 1340€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 398 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA VERRERIE | 6 | 180 | 488 | 246350€ | 1369€ |
2021-09-23 | 5000 | CHE DE LA ROUE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-19 | 3 | CHE DES BOIRONS | 3 | 60 | 823 | 135500€ | 2258€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES TAMARIS | 4 | 80 | 292 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-14 | 47 | PROM DU CANAL | 4 | 82 | 656 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-09 | 1 | LOT LA RIVIERE | 5 | 100 | 778 | 216000€ | 2160€ |
2020-05-15 | 5000 | LE BOURGEAT | 3 | 82 | 714 | 88888.9€ | 1084€ |
2020-04-21 | 4 | CHE DES BOIRONS | 4 | 110 | 500 | 80750€ | 734€ |
2019-10-17 | 2 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 113 | 779 | 237000€ | 2097€ |
2022-04-04 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 603 | 139900€ | 3412€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-04 | 18 | AV JEAN MOULIN | 6 | 245 | 398 | 298400€ | 1218€ |
2022-03-02 | 53 | PROM DU CANAL | 4 | 78 | 104 | 155950€ | 1999€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 103 | 357 | 214300€ | 2081€ |
2023-02-20 | 11 | IMP DES TAMARIS | 5 | 142 | 1080 | 252000€ | 1775€ |
2021-08-27 | 10 | PROM DES BERGES | 4 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-07 | 18 | PROM DES BERGES | 4 | 81 | 430 | 157000€ | 1938€ |
2023-02-27 | 20 | PROM DES BERGES | 3 | 61 | 360 | 206875€ | 3391€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 213000€ | 2130€ |
2019-07-24 | 5074 | LE BOURGEAT | 5 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 103 | 804 | 185000€ | 1796€ |
2019-06-06 | 16 | LE BOST | 4 | 93 | 425 | 182000€ | 1957€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L HEURT | 4 | 105 | 927 | 322000€ | 3067€ |
2021-07-22 | 5181 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 487 | 128000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 10 | AV PAUL LAURENT | 4 | 110 | 0 | 126720€ | 1152€ |
2022-11-22 | 17 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 80 | 275 | 276020€ | 3450€ |
2022-07-28 | 9 | LA ROUE | 4 | 107 | 232 | 141500€ | 1322€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-02-22 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 98 | 75000€ | 974€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2022-01-12 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 785 | 168000€ | 1846€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2019-08-02 | 12 | LOT DOMAINE DE L HEURT | 5 | 155 | 500 | 235000€ | 1516€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE L HEURT | 6 | 115 | 328 | 277600€ | 2414€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2021-07-20 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 183400€ | 3108€ |
2020-11-25 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 65 | 0 | 138900€ | 2137€ |
2022-08-08 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-02-09 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2021-12-07 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-16 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 116800€ | 1980€ |
2019-12-27 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-11-19 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2023-04-06 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 4 | 60 | 0 | 142500€ | 2375€ |
2021-01-22 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 76000€ | 1288€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE TERLAND | 4 | 94 | 505 | 198600€ | 2113€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 724 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 160700€ | 1747€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 92 | 203 | 173000€ | 1880€ |
2020-01-14 | 23 | LE BOST | 4 | 89 | 511 | 169000€ | 1899€ |
2019-12-18 | 10 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 98 | 802 | 222800€ | 2273€ |
2022-07-20 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 1326 | 282900€ | 2978€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HEURT | 2 | 60 | 362 | 128000€ | 2133€ |
2019-07-17 | 8 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 103 | 802 | 243000€ | 2359€ |
2022-04-20 | 54 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 408 | 207000€ | 2654€ |
2022-09-16 | 11 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 6 | 142 | 1095 | 382030€ | 2690€ |
2021-06-21 | 28 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 77 | 347 | 192000€ | 2494€ |
2021-03-08 | 5139 | LE BOST | 3 | 77 | 911 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES LIMOUZINS | 6 | 108 | 690 | 100000€ | 926€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FUMOUSE | 3 | 100 | 493 | 208000€ | 2080€ |
2021-06-03 | 30 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 110 | 191 | 161520€ | 1468€ |
2022-05-05 | 32 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 100 | 195 | 219900€ | 2199€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 100 | 246 | 170400€ | 1704€ |
2021-09-27 | 7250 | LA FUMOUSE | 4 | 90 | 195 | 151000€ | 1678€ |
2021-11-04 | 39 | RUE DE LA FUMOUSE | 4 | 88 | 409 | 181500€ | 2063€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE PRE CHARDON | 4 | 86 | 680 | 245500€ | 2855€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 668 | 152000€ | 1949€ |
2020-12-21 | 7 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 162 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 114 | 185 | 284000€ | 2491€ |
2019-09-06 | 2 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 91 | 809 | 106635€ | 1172€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 69 | 942 | 199000€ | 2884€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE LARZAILLER | 4 | 92 | 622 | 266500€ | 2897€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DE L HEURT | 5 | 92 | 500 | 334000€ | 3630€ |
2019-08-02 | 53 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 95 | 379 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE L HEURT | 4 | 89 | 627 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-22 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 44700€ | 481€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 49802.4€ | 536€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 193000€ | 2075€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 123 | 1174 | 285820€ | 2324€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE L HEURT | 2 | 59 | 900 | 148000€ | 2508€ |
2021-02-08 | 9026 | LA FUMOUSE | 6 | 151 | 525 | 319450€ | 2116€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 7006 | LES NARCES | 5 | 101 | 1053 | 210000€ | 2079€ |
2023-05-17 | 7 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 5 | 99 | 337 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 150 | 500 | 336700€ | 2245€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 4 | 90 | 881 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 793 | 244000€ | 3169€ |
2019-11-25 | 5173 | GRANDES MARGUERITES | 3 | 68 | 450 | 208305€ | 3063€ |